Брату подарили квартиру, а мне сертификат - на десять тысяч

Вопрос Существуют ли какие-либо льготы на госпошлину при госрегистрации недвижимости после дарения квартиры от брата сестре? Ответ Единственная категория лиц, в отношении которых предусмотрены льготы на госпошлину при госрегистрации недвижимости, это малоимущие, признанные таковыми в установленном законом порядке. В вашем же случае, придется оплачивать ее стандартный размер, который, согласно ст. 333.33 НК равен 2 тыс. рублей. У вас остались вопросы? 3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас Быстро Оперативный ответ на все ваши вопросы! Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн! Схема нашей работы Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами. Решение Ваш вопрос решен. Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Однако процедура имеет смысл только в том случае, если договор прошел регистрацию и на руки новому владельцу было выдано свидетельство на жилье. В противном случае бумага не имеет никакой силы и в расторжении не нуждается. От квартиры Если процедура регистрации была пройдена, то для отказа придется обратиться в службу БТИ.

Там необходимо будет составить бумагу о том, что вы отказываетесь от имущества. А затем заверить и провести государственную регистрацию документа. В отказе нужно будет указать причину расторжения дарственной:

Договор оказался фиктивным (первый собственник изначально не собирался передавать квартиру).
Получатель желает, чтобы предыдущий владелец оформил квартиру на другого родственника.

Могу ли я подарить квартиру которую мне подарили: что гласит закон?

Хочу подарить квартиру брату, но я там проживаю и прописана, нужно ли мне выписываться из квартиры, брат вроде как не против моего дальнейшего проживания в ней? Вы можете и дальше проживать в данной квартире после совершения сделки, однако, Вам необходимо это прописать в самой дарственной. У вас остались вопросы? Выдежурному юристу Юрист анализирует ваш вопрос Юрист связывается с вами Ваш вопрос решен! Приемущества:

Полная анонимность
Бесплатно
Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

15 минут — средняяскорость ответа 38 консультациисегодня 24263 консультацийпроведено всего Популярное Налоги на дарение Подаренное имущество в соответствии с нормами Налогового кодекса в общем случае может считаться доходом, за который необходимо уплатить подоходный налог (НДФЛ).

Departamentsud.ru

Теща продала квартиру своей мамы — бабушки моей жены. Хочет передать нам с женой часть денег с продажи. Как лучше получить эти деньги с минимумом риска и комиссии? Нужно ли нам платить налог с этой суммы? Антон Антон, лучший вариант — если эти деньги будут подарком от родственника. Тогда передачу денег оформите договором дарения: так не будет НДФЛ, рисков и комиссий. Кристина Фролова юрист В п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ установлено, что доходы в виде денег, полученных от физических лиц в порядке дарения, налогом не облагаются. То есть при дарении НДФЛ платить не нужно ни вам, ни вашей жене. По закону оформить договор дарения денег между физическими лицами можно как письменно, так и устно.

Нотариально заверять или регистрировать такой договор не нужно. Теща может просто передать вам деньги — это законно. ст.

Теща дарит нам с женой много денег, как их оформить?

Все услуги юристов в Москве Сопровождение сделок с недвижимостью Москва от 40000 руб. Возврат бракованного товара Москва от 5000 руб. Здравствуйте! А мама уже умерла? Вы конечно можете составить долговую расписку о том, что он якобы занял у вас денежные средства и поставить срок возврата например 1 год, и учитывая срок исковой давности взыскать деньги вы сможете в течение 4-х лет. Тут все зависит от даты смерти мамы. По поводу того что вы дадите обязательство отказаться от квартиры при жизни наследодателя нельзя так как ни один нотариус отказа от наследства при его неоткрытии не засвидетельствует.

Однако часто возникают обстоятельства, требующие вернуть полученную по дарственной квартиру прежнему владельцу. О том, можно ли подарить подаренную квартиру и как вернуть ее обратно дарителю, мы и поговорим в данной статье. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.
Степень родства для них также определяется по родителям, как было указано ранее. Поэтому отличий между дарением, совершаемым между сестрой и братом, по сравнению с дарением от брата к брату не имеется. Здесь существуют такие же особенности исходя из объекта дарения, степени родства между ними для понимания вопроса о налогообложении. Дарственные оформляются по общим правилах, каких-либо исключений законодательство РФ для данных субъектов в этом плане не делает. Дарение квартиры брату или сестре Сделки с жилыми помещениями вызывают достаточные затруднения в оформлении, не исключением является дарение квартир, жилых домой и долей в них. Рассмотрим основные положения при дарении квартиры брату или сестре.

Квартира — это жилое помещение, относящееся к недвижимому имуществу (ст.

15-16 Жилищного кодекса РФ).

Брат дарит квартиру я передаю деньги

Могу ли я подарить квартиру которую мне подарили: что гласит закон? Дарение, связанное недвижимостью, должно быть облачено в простую письменную или нотариальную форму (ст. 574 ГК РФ). При этом нотариальное удостоверение не является обязательным, пока этого не захотят сами стороны (ст. 163 ГК РФ).

Помимо соблюдения формы дарственной, переход права собственности по ней всегда подлежит процедуре госрегистрации (Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). При этом размер одаряемому лицу необходимо будет заплатить госпошлину, размер которой составляет 2000 рублей (пп.

Моему брату подарили квартиру, а мне не хотят.

Могу ли я получить квартиру в подарок как госслужащий от брата

Может ли мать подарить квартиру сыну, если он являются государственным служащим?

Можно ли признать дарение недействительным, если доля в квартире подарена лицу, которое осуществляло уход? Имеют ли право дети оспорить дарение, если квартира принадлежит на правах собственности отцу? Дарение можно признать недействительным, но при определенных обстоятельствах. Законодательство предусматривает признание сделки недействительной, в случае, если дарение осуществлено в отношении должностного лица — сотрудника социального учреждения, и при условии, что дарение осуществлялось лицом, уход за которым был закреплен за данным сотрудником учреждения. Если даритель был правоспособным и действовал, находясь в здравом уме и твердой памяти, то признать дарение недействительным будет крайне трудно.
Для этого потребуется признать Вашего отца недееспособным и на основании этого требовать в суде расторжения договора дарения.

Вопросы связанные с договором дарения

Моя мама решила подарить мне квартиру, но работаю я на госслужбе, в регистрационной палате мне дали бумагу подписать что я ознакомлен с 575 ст. ГК РФ. Там сказано что не имею право получать такие подарки но есть оговорка «если подарок не связан со служебной деятельнстью» я подписал посчитал что это не связано так как мы мать с сыном но все равно какое то чувство тревоги что могут отказать в регистрации сделки, помогите пожалуйста разъясните ситуацию… Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Могу ли я подарить квартиру сыну если у меня долг перед банком
Могу ли я подарить квартиру маме, если в ней прописаны мои двое детей и жена?

Ответы юристов (1)

Все услуги юристов в Москве Определение порядка пользования квартирой Москва от 30000 руб.

Запрет на дарение отдельным категориям лиц

Что же включает стандартный пакет справок:

Заявку установленного образца;
Копия трудовой книжки госслужащего с приведением сведений о последнем месте работы;
Выписной лист из домовой книги (в случае аренды квартиры — справки из домового комитета о числе фактически проживающих граждан);
Копия свидетельства о заключении или расторжении брака;
Справка с номером лицевого счета в любом коммерческом банке РФ;
Документы на жилище, в котором в настоящий момент проживает лицо;
Бумаги, подтверждающие право на получение жилья.

Копия трудовой книжки должна быть заверена на последнем месте работы, а остальные копии документов — в нотариальной конторе. Срок рассмотрения документов составляет, как правило, 2 месяца. При значительном числе заявок процесс может затянуться.

Правила получения жилья от государства

Запрещено и делать подарки от их имени;

сотрудники медицинских и образовательных учреждений, социальных служб и им подобных организаций, если дарение осуществляют лица, находящиеся на лечении или воспитании, или родственники этих лиц;
граждане, занимающие государственные посты, работники муниципальных служб, Банка России, если подарки связаны с занимаемыми ими должностями или выполняемыми ими функциями;
коммерческие организации, получающие подарки от других организаций.

Исключения из числа запретов П. 2 ст. 575 ГК РФ содержит условия, при которых сотрудники госслужб, муниципальных органов, работники Банка России и другие лица, в отношении которых дарение запрещено, могут получить дар от других граждан или организаций. Это возможно в случаях, когда дарение связано со служебными командировками или мероприятиями, в рамках которых оно совершается.

От 1 до 3 лет — поправочный коэффициент не используется;
От 3 до 5 лет — 1,05;
От 5 до 9 лет — 1,1;
От 9 до 11 лет — 1,15;
От 11 до 15 лет — 1,2;
От 15 до 20 лет — 1,25;
Свыше 25 лет — 1,5.

Итоговый размер субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2017 году определялся в течение 2-х недель с момента принятия положительного решения. Он зависел от средней цены жилья в регионе и выслуги лет (поправочный коэффициент).

Недвижимость в подарок: как не омрачить радость

Тем не менее в него обязательно будут входить такие бумаги:

Заявка, подтверждающее намерение лица получить финансовую помощь;
Копии всех страниц его трудовой книжки для удостоверения стажа и выслуги лет;
Копии паспортов и документов о рождении для всех членов семьи госслужащего;
Выписной лист из домовой книги (реже копия ее страниц) для определения числа граждан, прописанных в квартире;
Документ о заключении брака;
Справки о недвижимом имуществе, которым владеет служащий и члены его семьи (супруги, дети, родители);
Бумаги на недвижимость, в которой в текущий момент проживает заявитель.

Если работник госслужбы решил стать участником программы на получение субсидии, то ему необходимо открыть счет в любом российском коммерческом банке.

Запрещение (запрет) на дарение

В соответствии со ст. 574 ГК РФ, договор должен быть составлен в письменной форме, так как передача дара планируется в будущем;

если было обещано подарить все имущество либо преподнести в дар часть его, но не указаны определенные вещи, входящие в его состав, договор признается недействительным;
нельзя заключить договор дарения, который должен вступить в силу только после смерти дарителя.

Форма договора дарения Ст. 574 ГК РФ предусмотрены положения относительно формы договора дарения, совершаемого как в устной, так и в письменной форме. Совершить его устно можно во всех случаях, кроме указанных ниже:

в качестве дарителя выступают организации, делающие дар стоимостью свыше трех тысяч рублей;
по договору дарения подарок будет совершен в будущем.

Если в описанных ситуациях договор заключается только в устной форме, он недействителен.

Подарить квартиру брату какие документы надо

Если имущество было приобретено по сделке купли-продажи, то таким документом является сам договор купли-продажи.

Оригинал и копия кадастрового паспорта на жилье и выписка из него.
Оригинал и копия домовой книги квартиры, которая передается по договору.
Согласие на дарение лица, в чьей совместной собственности находится отчуждаемая доля недвижимости.
Итак, оформление процесса дарения квартиры должно проходить в следующие этапы:

сбор всех вышеперечисленных документов;
соблюдение особенностей, характерных для сделок дарения;
непосредственная регистрация договора в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Скачать образец договора дарения квартиры Дарение доли квартиры несовершеннолетнему Оформление договора дарения на часть имущества ничем не отличается от регистрации документа на передачу всей квартиры.

Дарение имущества брату или сестре

При дарении доли — ее размер.

Дарственные на квартиру обычно содержат и особые условия, к коим можно отнести сведения о правоустанавливающих документах (свидетельство о праве собственности), ссылка на осуществление госрегистрации, перечень лиц, сохраняющих право на проживание в квартире и право пользования ей, сведения об обременениях, ограничениях и т.д.
В договоре дарения может указываться и степень родства, существующая между дарителем и одаряемым.
Стоимость передаваемого имущества (указывается в целях налогообложения и при нотариальной форме) — инвентаризационная, либо по соглашению сторон.
К дарственной в качестве приложения также может быть оформлен акт приема-передачи квартиры (не является обязательным), подтверждающим фактическое исполнение условий договора.
Для договора дарения характерно и указание прав и обязанностей сторон сделки.

Как подарить квартиру близкому родственнику

Степень родства для них также определяется по родителям, как было указано ранее. Поэтому отличий между дарением, совершаемым между сестрой и братом, по сравнению с дарением от брата к брату не имеется.

Здесь существуют такие же особенности исходя из объекта дарения, степени родства между ними для понимания вопроса о налогообложении. Дарственные оформляются по общим правилах, каких-либо исключений законодательство РФ для данных субъектов в этом плане не делает.

Дарение квартиры брату или сестре Сделки с жилыми помещениями вызывают достаточные затруднения в оформлении, не исключением является дарение квартир, жилых домой и долей в них. Рассмотрим основные положения при дарении квартиры брату или сестре.

Квартира — это жилое помещение, относящееся к недвижимому имуществу (ст. 15-16 Жилищного кодекса РФ).

Какие документы нужны для дарения квартиры?

Кроме подоходного налога, при получении братом или сестрой подарка, у них может возникнуть обязанность уплаты налога на имущество физических лиц. Однако, согласно ст. 401 НК, такая обязанность возникнет только в случае получения в подарок объекта недвижимости — дома, квартиры, дачи, гаража и любого другого строения или сооружения, в том числе объекта незаконченного строительства.

Как подарить квартиру родственнику, налог на дарение недвижимости

В остальных случаях, близкими такие братья не считаются. Однако это не мешает им совершать сделку дарения (если даритель является надлежащим субъектом).

Процедура дарения имущества от брата к брату мало чем отличается от дарения между иными родственниками. Важно Для совершения дарения в будущем или недвижимого имущества в обязательном порядке должна соблюдаться простая письменная форма (требование ст. 574 ГК РФ). При этом существуют особенности дарения для отдельных видов имущества и при налогообложении вышеназванных родственников. Пример При дарении недвижимости, автомобиля — необходима госрегистрация, уплата соответствующих госпошлин, при дарении обычных подарков — достаточно самой передачи вещи без оформления каких-либо документов.

Дарение от сестры брату Родственниками согласно СК РФ являются и сестры с братьями.

Какие документы надо на дарение квартиры полностью сестрой брату

В то же время, несмотря на простоту заключения сделки, несоблюдение тех минимальных требований, может стать основанием для признания дарственной недействительной. Таким образом, к совершению дарения, даже между близкими родственниками, необходимо подходить со всей серьезностью и скрупулезностью.

Паспорта участников сделки.
Согласие на сделку родственников и супругов дарителя, являющихся совладельцами квартиры.
Извлечения их техпаспорта, которые необходимо получить в БТИ.
Справка о зарегистрированных в квартире жильцах.
Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость дарителя.
Для сделки по доверенности доверенным лицам (представителям) необходимо нотариально оформить как доверенность, так и ее копии.
Оформление дарственной на квартиру через нотариуса Стоимость оформления договора у нотариуса составляет, в среднем, около 2000р.

Заключение В заключение рассмотрения вопроса о возможности совершения дарения между братьями и сестрами обращаем внимание на следующие нюансы:

Дарение между такими родственниками осуществляется по общим правилам, указанным в главе 32 ГК РФ.
При дарении недвижимого имущества необходимо соблюдать простую письменную форму договора и процедуру госрегистрации перехода права собственности на объект.
Полнородные и неполнородные братья и сестры являются близкими родственниками, и, следовательно, они освобождены от налогообложения.

Вопрос — Ответ У меня в собственности квартира 2 года, нужно ли платить какие-либо налоги при ее дарении от сестры к сестре? Если Вы с сестрой являетесь родными, то налога с полученного дохода ей платить не придется (пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ).

Подарить квартиру брату какие документы надо

Госпошлина на регистрационные нотариальные услуги:

Близкие родственники платят 0,3% от кадастровой оценки квартиры (не менее 300 руб.);
Неродственники и дальние родственники платят 1%, если кадастровая оценка квартиры менее 1 млн. руб., а в остальных случаях – 0,75% от оценки более 1 млн. руб. + 10 тыс. руб. Если же квартира стоит больше 10 млн. руб., то госпошлина равна 0,5% от оценки более 10 млн.
руб. + 77,5 тыс. руб.

Составление дарственной – около 2 тыс. руб.

Правильно подготовленный пакет документов позволит пройти регистрацию с первого раза. Выписка из ЕГРП, подтверждающая смену собственника квартиры, выдается в срок до 7 дней после приема Регистрационной палатой заявления. На месте можно получить платную услугу проверки документов перед подачей.
Особенности дарения квартиры Договор дарения характеризуется безвозмездностью, то есть имущество передается абсолютно бесплатно. При этом недопустимо включение в данное соглашение условий, при которых получатель имеет право стать владельцем собственности при наступлении каких-либо обстоятельств.
К примеру, указание, что жилье будет передано во владение только после кончины дарителя, не является законным. Это более характерно для завещания. Особенности процесса дарения:

Передача имущества путем дарения защищает его от посягательств со стороны бывших родственников. К примеру, если квартира подарена замужней дочери от родителей, в случае ее развода экс-супруг не вправе претендовать на эту собственность.
Оспорить договор дарения практически нереально.

Можно ли вернуть подаренную квартиру после смерти получателя?

Подарила брату свою квартиру в 2012 году в которой я проживаю,я старше брата а брат умер в 2016 году, его жена оформила наследство на себя, хотя обещала написать отказ от квартиры в мою пользу и обманула меня.Эта квартира была приобретена на мои деньги.Что мне теперь делать? Если подать в суд на пересмотр наследства, есть шанс вернуть квартиру?

Ответы юристов ( 3 )

10,0 рейтинг
5445 отзывов эксперт

Поскольку Вы не относитесь к наследникам первой очереди, то оспорить наследство будет крайне сложно.

Гражданский кодекс Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статья 1143. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Здравствуйте Галина! В Вашем случае боюсь, что нет. Т.к., если не было завещания от брата в Вашу пользу, то согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди являются: родители, дети и супруг наследодателя. Т.е., если квартира наследуется кем-то из первой очереди, то остальные очереди остаются ни с чем.

Добрый день, Галина.

Согласно ст. 527 ГК РФ, Договор дарения предусматривает безвозмездность, то есть после заключения данного договора Вы не можете распоряжаться данным имуществом, даже в случае смерти одаряемого. Жена, как наследник по закону первой очереди, вступив в наследство — станет собственником данной недвижимости и как либо это оспорить не представляется возможным (ст. 1142 ГК РФ).

Если подать в суд на пересмотр наследства, есть шанс вернуть квартиру?

Только при условии того, что наследница первой очереди является недостойным наследником, согласно ст. 1117 ГК РФ:

Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество. Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.

По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

Хочу подарить квартиру брату с чего начать

Дарение имущества брату или сестре

Как оформить дарственную на долю в квартире? Договор дарения: условия заключения Российское законодательство закрепляет три основных условия:

Передаваемое в дар недвижимое имущество не находится под арестом, не заложено и не продано третьим лицам.
Во время заключения сделки каждая сторона гарантирует и подтверждает, что не лишена дееспособности, не имеет надо собой опеки и попечительства. Также каждая из сторон не должна иметь заболеваний, которые препятствуют осознанию сути заключаемого договора.
Доля в квартире будет передана в распоряжение новому собственнику только после оформления всех необходимых документов.

Где и как оформить дарственную на долю в квартире Право на оформление дарения имеют все дееспособные граждане России с 14-летнего возраста.

По своей сути сделка аналогична процедуре написания завещания.

Оформляем дарственную на квартиру, документы, сроки, расходы

Условия совершения процедуры

Главным условием дарения является безвозмездность.
Объект дарения может передаваться непосредственно в момент подписания договора, а также и в будущем.
Объект дарения – это любое движимое или недвижимое имущество, не изъятое из оборота.
Дар передают в собственность (от дарителя к одаряемому).

Как оформить дарение? Итак, поговорим о том, какой порядок действий необходимо совершить, чтобы подарить недвижимость сыну или дочери от мамы или отца. Чтобы сделать своему ребёнку подарок в виде квартиры и официально это оформить, требуется грамотное составление договора дарения, который подписывается образца в 3-х экземплярах.

Договор дарения – это документ, согласно которому даритель (родитель) безвозмездно отдаёт своё имущество одаряемому (своему ребёнку).

Особенности оформления дарственной на брата

Получить исчерпывающий перечень необходимых документов можно, обратившись к консультанту – непосредственно в региональном отделении. О необходимости оформления акта приема-передачи квартиры к договору дарения, читайте в нашей статье.
Объект сделки (в нашем случае – квартира) должен быть полностью свободен от различных обременений, находиться в бесспорной собственности дарителя. В отдельных случаях необходимо четко выделить данный актив из массива совместно нажитого имущества супругов – при наличии оснований.

две стороны — даритель и одаряемое лицо;
переход права собственности на имущество;
объект дарения — имущество, находящееся в гражданском обороте.

Дополнительно Непосредственное оформление сделки возможно, как в устной, так и в простой письменной форме. При этом ст. 163 ГК РФ сторонам не запрещается прибегать и нотариальному оформлению дарения.

Сторонами сделки могут быть практически любые лица, но, в основном, она совершается между родственниками, и как правило, когда между ними существуют доверительные отношения. При этом, закон достаточно четко регламентирует запрет дарения от имени малолетних и недееспособных лиц (ст.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

При этом налоговая ставка меняется в зависимости от того, является или нет налогоплательщик налоговым резидентом РФ (определяется исходя из фактического нахождения на территории РФ в течение 183 дней в течение 12 месяцев — ст. 207 НК РФ). Таким образом, по общему правилу, любые доходы подлежат налогообложению.

В свою очередь, ст. 217 НК РФ (пп. 18.1 п. 1) содержит такие исключения для сделки, связанной с дарением имущества. В частности, не подлежат налогообложению доходы (т.е.

налогоплательщики освобождены от уплаты НДФЛ), полученные:

в денежной и натуральной формах, если только это не связано с транспортными средствами, недвижимостью, акциями, долями и паями;
близкими родственниками дарителя в любом случае.

Внимание Исходя из изложенного, полнородные и неполнородные братья и сестры освобождаются от уплаты НДФЛ, хоть и являются выгодоприобретателями по дарению.

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Полная анонимность
Бесплатно
Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

15 минут — средняяскорость ответа 53 консультациисегодня 23632 консультацийпроведено всего Популярное Налоги на дарение Подаренное имущество в соответствии с нормами Налогового кодекса в общем случае может считаться доходом, за который необходимо уплатить подоходный налог (НДФЛ).

Если же стороны договора дарения квартиры являются дальними родственниками (двоюродные братья и сестры, дяди и тети, племянники и другие родственники) либо совсем не состоят в родстве, налог на дарение, по российскому законодательству, составляет 13% от стоимости квартиры. Можно ли прописаться на даче, условия необходимые для регистрации Налог на землю для пенсионеров нужно ли платить Как купить квартиру в ипотеку, инструкция для покупателя Документы для приватизации муниципальной квартиры Порядок и формула расчета стоимости доли в квартире Порядок приватизации квартиры через МФЦ Комментарии (37) | 2014/11/07 Спасибо, очень помогла статья, я нашла ответы на все интересующие меня вопросы! | 2015/02/09 Большое спасибо.
Все понятно. Все ответы на вопросы, которые меня волновали, получила. | 2015/08/04 Мастер класс.Спасибо.

ГК). В то же время имеется и ряд исключений, требующих письменной формы. Важно Согласно п. 2 ст. 574 ГК, письменная форма дарственной брату или сестре потребуется в случае заключения договора обещания дарения. Нарушение данного требования влечет ничтожность заключенного договора. Кроме указанного случая, письменная форма договора станет необходимой при дарении брату или сестре недвижимости и транспортных средств.

Такое требование связано с необходимостью государственной регистрации недвижимости и постановки транспортного средства на учет в органах ГИБДД. Кроме формы, необходимо учитывать и требования к содержанию дарственной, в частности, к условию о предмете.

Так, в соответствии со ст. 432 ГК, договор должен содержать указание на конкретный предмет сделки — подарок, содержать его индивидуальные черты, описание, стоимость и прочие характеристики.
В плоть до того, что нужно присутствие и подпись покойной бабушки. И может ли отец мне подарить свою долю без нотариус? Отец был согласен, но нотариус сказала делать ничего не будет. После смерти отца и так отстранится мне квартира. | 2017/09/12 Здравствуйте Александр! Если доверенность от имени племянницы на вашу маму составлена надлежащим образом и содержит в себе детально прописанные полномочия на дарение доли в квартире в вашу пользу, вы сможете составить договор дарения и зарегистрировать сделку с переходом права собственности в вашу пользу и без участия нотариуса, поскольку дарение недвижимости не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Учитывая вышеизложенное, ваш отец также может подарить вам свою долю без участия нотариуса. | 2018/01/08 Добрый день (вечер). Я имею долю в доме вместе с отцом и братом.

Хочу подарить квартиру брату с чего начать

В противном случае такой договор признается судом притворной сделкой и может быть расторгнут. Где оформляется договор дарения? Дарственная регистрируется в многофункциональном центре, регистрационной и кадастровой палате.

Участники при регистраторе подписывают договор и платят госпошлину. В будущем одариваемый должен задекларировать свой доход и оплатить налог.

Сумма госпошлины и налога варьируется в зависимости от наличия родства между сторонами сделки. Необходимые документы Прежде всего нужен правильно составленный договор о дарении. Количество его экземпляров соответствует числу участников. Дополнительный экземпляр необходим для Регистрационной палаты. Законом предусмотрен следующий перечень документов для дарственной на квартиру в 2018 году.
Этапы процедуры Правильность оформления документации обязательна – малейшие процессуальные неточности могут привести к признанию договора недействительным, что, объективно, противоречит интересам сторон. Поэтому весь процесс оформления, несмотря на его кажущуюся простоту, требует от заинтересованных лиц повышенного внимания и ответственности. С точки зрения целей, которые преследует даритель, процесс подразделяется на следующие этапы:

Принятие решения о передаче недвижимости в собственность одаряемого именно таким способом.

Составление одноименного договора (самостоятельно дарителем или совместно с одаряемым).

Подписание документа сторонами.

Регистрация права собственности.

Последняя позиция состоит в самостоятельном оформлении одаряемым указанного права.

Муж подарил квартиру брату

Автор, а я на свадьбу подарила свою квартиру сестре — не спросив своего мужа. Квартира моя, досталась мне также на халяву (как и вашему мужу). У сестры не было жилья своего и у ее мужа тоже. Муж мой мне ни слова не сказал. Ведь менять квартиру на колбасу или сапоги мы бы все равно не стали бы и вы тоже, так? Родным нужно помогать:)
Правда, за это мама написала завещание на свою квартиру мне в большей части, нежеле сестре (это, конечно, поменьше, чем та кв, которую я подарила, но все равно. )

Я на эту тему долго думала и рассуждала, сама виновата,избаловала его.Обида от того, что я за него выходила,когда одни штаны были(у нас обоих),вместе жизнь устраивали,на 1-ую квартиру копили вместе, молоко и творог обезжиренные ели, потому что они дешевле,я ведь не на все готовое пришла и хитрить, выуживать не научилась. Я простая, из простой доброй семьи, просто под влиянием внешних факторов каждый из нас по разному повзрослел,я осталась такая же в душе, а у него появились амбиции, в том числе и по отношению ко мне.Я считаю, что мы еще многого не видели в жизни, дети мои кстати учатся в обычной средней школе, а не в гимназии, и нам есть куда потратить лишние деньги.Но теперь все выглядит так, как будто я должна быть благодарна ему за все, сидеть и помалкивать, и с жиру не бесится. Я пыталась ему объяснить свою позицию, но он считает -это просто жадность.Видимо уже ничего не исправить, успокаиваю себя тем, что у меня нормальная семья, слава богу все хорошо. Просто теперь когда он говорит:»Подожди, нет денег»,почему то ком к горлу подкатывает.

Автор, а я на свадьбу подарила свою квартиру сестре — не спросив своего мужа. Квартира моя, досталась мне также на халяву (как и вашему мужу). У сестры не было жилья своего и у ее мужа тоже. Муж мой мне ни слова не сказал. Ведь менять квартиру на колбасу или сапоги мы бы все равно не стали бы и вы тоже, так? Родным нужно помогать:) Правда, за это мама написала завещание на свою квартиру мне в большей части, нежеле сестре (это, конечно, поменьше, чем та кв, которую я подарила, но все равно. )

т.е. квартиру его брат получил от организации, где работает, а не от вашего мужа конкретно?если это квартира была в собственности вашего мужа, полученная им в браке с вами, как он ее подарил без вашего нотариального заверенного согласия?

квартира являлась собственностью вашего мужа?непонятно просто. Была на него оформлена?

Нужно ли платить налог с дарственной на квартиру, если она была подарена, и в какую сумму это выйдет?

Дарственная является безвозмездной сделкой. Даритель не получает никаких материальных благ, но с точки зрения закона, одаряемый является выгодоприобретателем. Он получает квартиру, не тратя никакие средства. Поэтому такие сделки облагаются налогом. Получив выгоду, одаряемый должен уплатить в казну часть от прибыли.

За оформление дарственной нужно оплатить госпошлину. Этот факт доказывает право государство получить часть от дохода по сделке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно !

Платится ли налог на подаренную квартиру и каковы условия оплаты?

Так как выгодоприобретателем является получатель дара, то он и должен оплатить налог. В случаях с дарственной налог составляет 13%. Но есть исключения в этом правиле. Налог платят все, кроме близких родственников.

Если мне дарит жилую площадь близкий родственник?

Это главное и единственное исключение из правила. Только эта категория лиц освобождается от уплаты налога.

Логика закона в этом случае такова: недвижимость переходит в собственность в рамках одной семьи, то есть остается закреплена за одной семьей. Получается, что в целом семья не получает никакой выгоды. Имущество переписывается с одного члена на другого.

К близким родственникам относятся:

Супруги. Важно, чтобы на момент заключения сделки брак был официально зарегистрирован. Долгое совместное проживание не влияет на уплату налога. Только при наличии свидетельства о браке может освободить от этого долга.
Дети. Они также должны быть официально зарегистрированы, то есть усыновлены. Например, если мачеха дарит ребенку квартиру, но официально опекунство она не оформляла, то несовершеннолетнему придется заплатить налог. Точнее до 18 лет эту сумму должен внести опекун (родитель). После 18 лет, сумму налога оплачивает сам ребенок.
Бабушки и дедушки. Подтвердить свое родство нужно официально. Если фамилии совпадают, то подойдет паспорт, свидетельство о рождении и свидетельство о браке. Если фамилии разные, то необходимо представить дополнительные документы.
Родные братья и сестры. Родными считаются дети с одним или двумя общими родителями. То есть если отец один, а матери разные, дети признаются родными, кровными родственниками.
Опекуны. Если ребенок усыновлен, то он может подарить свою квартиру официальному опекуну. Доказать родство нужно официально.

Надо ли платить госпошлину, если дарится имущество чужим людям или дальней родне?

Лица, которые не являются близкими, обязаны оплатить налог. К ним относятся чужие люди и дальние родственники.

Одаряемый обязан после свершения сделки самостоятельно обратиться в налоговый орган. Сумма налога зависит от стоимости подарка.

Стоимость может быть указана в договоре. Но это не является обязательным условием. Если указания цены нет, то расчет производится, исходя из кадастровой стоимости жилья.

Процент составляет 13% для всех граждан РФ.

Что делать в этом случае нерезидентам?

Часто возникает вопрос: по каким критериям рассчитывается налог, если подарок преподнесен не гражданину РФ? Все нерезиденты платят 30% от стоимости жилья.

Но как решить вопрос, если сделка происходит между близкими родственниками, но одаряемый не гражданин? В этом случае будет действовать приоритетное право. Налогом не будут облагаться такие сделки, так как то, что человек не проживает на территории России, не отменяет его родственных связей. Главным здесь будет родство. Поэтому налог платить не нужно.

Также стоит отметить, что налог платит только получатель подарка. Так как никаких материальных благ даритель не получает. А вот все расходы по оформлению сделки лежат на собственнике.

Основания для освобождения от уплаты

Как было сказано выше, освобождаются от уплаты только близкие родственники. Продиктовано это тем, что имущество переходит в собственность в рамках одной семьи и, фактически, семья ничего не приобретает.

Регламентируется такое право статье 217 налогового кодекса. В ней говорится, что близкие родственники освобождаются от такого обременения. Круг лиц, которые являются близкими родственниками, определен в статье 14 пункте 2 семейного кодекса.

К ним относятся:

Дети.
Родители или опекуны.
Супруги.
Бабушки и дедушки.
Родные братья и сестры.

Статья 14 СК РФ. Обстоятельства, препятствующие заключению брака

Не допускается заключение брака между:

лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке;
близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
усыновителями и усыновленными;
лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие психического расстройства.

Все остальные должны оплатить налог.

Налоговые ставки

Налоговая ставка по дарственной ничем не отличается от стандартной, и составляет 13% от стоимости жилья. Причем вносить этот налог нужно, составив декларацию по форме 3НДФЛ. Заполнить ее можно самостоятельно или обратиться к юристу.

Поэтому, если оформить дарственную, то одаряемый должен подать декларацию в местный налоговый орган и оплатить сумму, указанную в ней. Расчет производится исходя из стоимости жилья. Она может быть указана в самом договоре. Если ее нет, то расчет производится по кадастровой стоимости.

Для нерезидентов налоговая ставка может достигать 30%. Причем стать нерезидентом можно, если проживать на территории РФ менее 183 дней в год. Также нерезиденты могут уплатить налог дважды: в РФ и в стране проживания. Эти отношения регламентируются международными актами.

Итак, резиденты РФ платят 13%, нерезиденты – до 30%.

С какой суммы выплачивается?

13% (или 30%) выплачиваются от стоимости жилья. Но какой? Есть рыночная, кадастровая, средняя стоимость. Зависит от пунктов, которые прописаны в договоре дарения. Если в договоре указана конкретная сумма, то расчет будет вестись от нее. Если ее нет, то будет учитываться кадастровая стоимость.

В договоре можно указать любую сумму. Но чтобы ее приняли к расчету, она должна составлять не менее 70% от кадастровой.

Кадастровая стоимость рассчитывается оценщиками из БТИ. Обычно в кадастровом паспорте стоит эта цифра. Если ее нет, оценку нужно провести. Эта услуга платная.

Кадастровая цена намного ниже рыночной, так как не учитываются район, инфраструктура и внутренняя отделка помещения. Эта сумма является оптимальной для уплаты налога. Но ее можно снизить еще немного.

Здесь можно увидеть кадастровую стоимость квартиры:

Варианты снижения уплачиваемой пошлины

В договоре можно указать любую сумму: и заниженную, и завышенную. К расчету налога будет принята стоимость, которая стоит в договоре. Только есть одно правило: она не должна быть ниже кадастровой более чем на 30%.

То есть, указать в договоре сумму равную 70% от кадастровой вполне реально. Налог рассчитают, исходя из нее. Например, если кадастровая стоимость 1000000 рублей, то в договоре можно написать минимальную сумму в 700 тысяч. И налог заплатить от 700 тысяч, а не от миллиона.

Также можно оспорить кадастровую стоимость. Для этого нужно обратиться в БТИ. Но так как услуга платная, владелец понесет дополнительные расходы. При этом результаты переоценки могут не оправдать надежд владельца и стоимость окажется прежней.

Чем грозит просрочка?

Налог должен быть оплачен до 15 июля следующего года. То есть если сделка совершена в сентябре 2014, то оплатить налог одаряемый должен до 15 июля 2015 года.

Если этого не произойдет, то за каждый месяц просрочки будет начислен штраф в размере 5% от суммы налога. Если штраф превысит 50 тысяч рублей, то дело будет рассматриваться районным судьей, если меньше этой суммы – то дело решит мировой судья. Сумма штрафа не может превышать 30% от стоимости жилья и не может быть меньше 1000 рублей.

В любом случае налог будет взыскан с плательщика. Но при наличии просрочки сумма может существенно увеличиться.

Налог в размере 13% для резидентов РФ должны оплачивать все одаряемые. Исключением является сделка между близкими родственниками. Они платить не должны. Для нерезидентов предусмотрен налог в размере 30% от стоимости жилья.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! Меня зовут Екатерина Горлова. Работаю семейным психологом более 9 лет. Являюсь специалистом в своей области и делюсь со своими читателями своим опытом.
Материалы для сайта тщательно собирали и перерабатывали для удобства прочтения и точности всей размещенной информации.

Перед применением прочитанного — нужна обязательная консультация с профессионалами.